TOOLTHAI ARTICLES
บทความ คู่มือ และคำศัพท์
รวมความรู้ วิธีทำ และคำอธิบายศัพท์ที่ช่วยให้คุณใช้เครื่องมือและตัดสินใจได้ง่ายขึ้น
คำศัพท์
411 รายการ
ค่าเช่ารายเดือน ในคำนวณกระแสเงินสดคอนโดปล่อยเช่า
กระแสเงินสด = ค่าเช่าที่รับจริง − ค่างวดทั้งปี − ค่าส่วนกลาง − ค่าใช้จ่ายอื่น
ดอกเบี้ยกู้คงที่ต่อปี ในเปรียบเทียบเช่าบ้านกับซื้อบ้าน
เทียบส่วนทุนบ้านหลังขายหักหนี้กับเงินลงทุนของผู้เช่า โดยลงทุนเงินส่วนต่างรายเดือนเท่ากัน
เงินดาวน์ ในเปรียบเทียบเช่าบ้านกับซื้อบ้าน
เทียบส่วนทุนบ้านหลังขายหักหนี้กับเงินลงทุนของผู้เช่า โดยลงทุนเงินส่วนต่างรายเดือนเท่ากัน
ราคาบ้าน ในเปรียบเทียบเช่าบ้านกับซื้อบ้าน
เทียบส่วนทุนบ้านหลังขายหักหนี้กับเงินลงทุนของผู้เช่า โดยลงทุนเงินส่วนต่างรายเดือนเท่ากัน
เดือนว่างต่อปี ในคำนวณผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์
Gross yield = ค่าเช่ารายปีเต็ม ÷ ต้นทุน; Net yield = (ค่าเช่าจริง − ค่าใช้จ่าย) ÷ ต้นทุน
ค่าเช่าต่อเดือน ในคำนวณผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์
Gross yield = ค่าเช่ารายปีเต็ม ÷ ต้นทุน; Net yield = (ค่าเช่าจริง − ค่าใช้จ่าย) ÷ ต้นทุน
ราคาซื้อและต้นทุนเริ่มต้น ในคำนวณผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์
Gross yield = ค่าเช่ารายปีเต็ม ÷ ต้นทุน; Net yield = (ค่าเช่าจริง − ค่าใช้จ่าย) ÷ ต้นทุน
อัตราค่าโอนที่ใช้จริง ในคำนวณค่าโอนบ้านและค่าจดจำนอง
ค่าโอน = ราคาประเมิน × อัตรา; จำนอง = ค่าน้อยกว่าระหว่างวงเงิน × อัตรา กับเพดาน
วงเงินจำนอง ในคำนวณค่าโอนบ้านและค่าจดจำนอง
ค่าโอน = ราคาประเมิน × อัตรา; จำนอง = ค่าน้อยกว่าระหว่างวงเงิน × อัตรา กับเพดาน
ราคาประเมินที่ใช้คิดค่าโอน ในคำนวณค่าโอนบ้านและค่าจดจำนอง
ค่าโอน = ราคาประเมิน × อัตรา; จำนอง = ค่าน้อยกว่าระหว่างวงเงิน × อัตรา กับเพดาน
ดอกเบี้ยต่อปี %, ภาษีหักดอกเบี้ย %, ค่าธรรมเนียมรวม ในเปรียบเทียบผลตอบแทนเงินฝากหลังหักภาษีและค่าธรรมเนียม
ดอกเบี้ย = เงินต้น × อัตรา × วัน ÷ 365; สุทธิ = ดอกเบี้ย × (1 − ภาษี) − ค่าธรรมเนียม
ระยะเวลาฝาก ในเปรียบเทียบผลตอบแทนเงินฝากหลังหักภาษีและค่าธรรมเนียม
ดอกเบี้ย = เงินต้น × อัตรา × วัน ÷ 365; สุทธิ = ดอกเบี้ย × (1 − ภาษี) − ค่าธรรมเนียม
เงินต้น ในเปรียบเทียบผลตอบแทนเงินฝากหลังหักภาษีและค่าธรรมเนียม
ดอกเบี้ย = เงินต้น × อัตรา × วัน ÷ 365; สุทธิ = ดอกเบี้ย × (1 − ภาษี) − ค่าธรรมเนียม
รายจ่ายผันแปร ในคำนวณงบรายรับรายจ่ายรายเดือน
เงินเหลือ = รายรับ − รายจ่ายคงที่ − รายจ่ายผันแปร − หนี้ − เงินออม
รายจ่ายคงที่ ในคำนวณงบรายรับรายจ่ายรายเดือน
เงินเหลือ = รายรับ − รายจ่ายคงที่ − รายจ่ายผันแปร − หนี้ − เงินออม
รายรับสุทธิ ในคำนวณงบรายรับรายจ่ายรายเดือน
เงินเหลือ = รายรับ − รายจ่ายคงที่ − รายจ่ายผันแปร − หนี้ − เงินออม
เงินสำรองที่มีแล้ว ในคำนวณเงินสำรองฉุกเฉิน
เป้าหมาย = รายจ่ายจำเป็น × เดือนสำรอง; จำนวนเดือนออม = ปัดขึ้น(ส่วนที่ขาด ÷ เงินออมต่อเดือน)
จำนวนเดือนที่ต้องการสำรอง ในคำนวณเงินสำรองฉุกเฉิน
เป้าหมาย = รายจ่ายจำเป็น × เดือนสำรอง; จำนวนเดือนออม = ปัดขึ้น(ส่วนที่ขาด ÷ เงินออมต่อเดือน)
รายจ่ายจำเป็นต่อเดือน ในคำนวณเงินสำรองฉุกเฉิน
เป้าหมาย = รายจ่ายจำเป็น × เดือนสำรอง; จำนวนเดือนออม = ปัดขึ้น(ส่วนที่ขาด ÷ เงินออมต่อเดือน)
งบโปะเพิ่มต่อเดือน ในวางแผนปิดหนี้หลายก้อนแบบ Snowball และ Avalanche
รักษางบชำระรวมคงที่ เมื่อหนี้ก้อนหนึ่งหมดให้นำยอดจ่ายไปโปะก้อนถัดไป
ยอดหนี้, ดอกเบี้ยต่อปี %, จ่ายขั้นต่ำต่อเดือน ในวางแผนปิดหนี้หลายก้อนแบบ Snowball และ Avalanche
รักษางบชำระรวมคงที่ เมื่อหนี้ก้อนหนึ่งหมดให้นำยอดจ่ายไปโปะก้อนถัดไป
จ่ายต่อเดือน ในคำนวณดอกเบี้ยบัตรเครดิตและระยะเวลาปิดหนี้
ดอกเบี้ยต่อเดือน = ยอดคงค้าง × อัตราต่อปี ÷ 12; หักชำระและคำนวณต่อจนยอดหมด
ดอกเบี้ยต่อปี ในคำนวณดอกเบี้ยบัตรเครดิตและระยะเวลาปิดหนี้
ดอกเบี้ยต่อเดือน = ยอดคงค้าง × อัตราต่อปี ÷ 12; หักชำระและคำนวณต่อจนยอดหมด
ยอดหนี้คงค้าง ในคำนวณดอกเบี้ยบัตรเครดิตและระยะเวลาปิดหนี้
ดอกเบี้ยต่อเดือน = ยอดคงค้าง × อัตราต่อปี ÷ 12; หักชำระและคำนวณต่อจนยอดหมด