คำนวณผ่อนบ้าน / ค่างวดบ้าน: หลักการ สูตร และวิธีอ่านผลลัพธ์

ทำไมจ่ายค่างวดแล้วเงินต้นลดไม่เท่ากันทุกเดือน

ตัวอย่างเงินต้น 2.5 ล้านบาท อัตรา 6% งวดแรกคิดดอกเบี้ย 12,500 บาทก่อนหักจากค่างวดประมาณ 14,988.76 บาท จึงตัดต้นเพียงประมาณ 2,488.76 บาท เมื่อเงินต้นลด ดอกเบี้ยงวดถัดไปจึงลดตามแบบจำลอง

อย่าใช้ดอกเบี้ยโปรแทนทั้งสัญญา

ข้อเสนออัตราต่ำช่วงแรกไม่ได้บอกต้นทุนตลอด 20–30 ปี ในแบบละเอียดให้ใส่ทั้งจำนวนเดือนโปรและอัตราหลังโปร หากยังไม่ทราบอัตราในอนาคต ให้แสดงว่าเป็นสมมติฐานและลองอีกกรณี ไม่เรียกผลว่าค่างวดจริงแน่นอน

ตรวจเงินโปะกับเงื่อนไขสัญญา

การโปะช่วยลดเงินต้นในแบบจำลอง แต่วันรับชำระ วิธีตัดบัญชี และข้อจำกัดก่อนกำหนดต้องดูเอกสารธนาคาร แยกกรณีไม่มีเงินโปะออกจากกรณีมีโบนัส เพื่อไม่ตั้งภาระประจำจากเงินที่ยังไม่แน่นอน

ทดลองกับข้อมูลของคุณ

เปิดคำนวณผ่อนบ้าน / ค่างวดบ้าน แล้วใช้ คู่มือทีละขั้น เมื่อต้องการตรวจช่องกรอก

อ่านประกอบ: ธนาคารแห่งประเทศไทย: สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย เป็นแหล่งข้อมูลพื้นฐาน ไม่ใช่การรับรองเครื่องมือหรือผลเฉพาะของผู้ใช้