คำนวณผ่อนบ้าน / ค่างวดบ้าน

วิธีใช้และการอ่านผล

ดูค่างวดและดอกเบี้ยบ้านจากเงินต้น ระยะเวลา และอัตราที่ตั้งไว้ พร้อมจำลองการโปะในแบบละเอียด

กรอกข้อมูลอย่างไร

เลือกแบบรวดเร็วสำหรับอัตราคงที่ตลอดช่วงจำลอง หรือแบบละเอียดสำหรับอัตราโปรโมชั่นและอัตราหลังโปร กรอกเงินต้นเป็นยอดกู้หรือหนี้คงเหลือ ไม่ใช่ราคาบ้านรวมเงินดาวน์

แบบละเอียดแยกเงินจ่ายเพิ่มทุกเดือนกับเงินโปะรายปี ถ้าไม่แน่ใจว่าจะมีโบนัสสำหรับโปะ ให้เริ่มที่ศูนย์ก่อนแล้วทำกรณีเปรียบเทียบต่างหาก

อ่านผลและข้อจำกัด

แบบจำลองคิดตามเดือน ไม่ใช่วันจริงของทุกธนาคาร การปรับค่างวดหลังโปรหรือรับเงินโปะอาจต่างจากสัญญา ค่าใช้จ่ายวันทำสัญญาไม่ได้กลายเป็นเงินต้นอัตโนมัติ และค่างวดไม่รวมค่าบำรุงบ้านหรือค่าส่วนกลาง

สูตรและหลักการคำนวณ

ตัวอย่างการคำนวณ

ตัวอย่างสมมติแบบรวดเร็ว: เงินต้น 600,000 บาท อัตรา 0% ผ่อน 5 ปี เท่ากับ 60 งวด ค่างวด 10,000 บาท ดอกเบี้ยเป็นศูนย์

สำหรับเงินต้น 2,500,000 บาท อัตราคงที่ 6% นาน 30 ปี ค่างวดประมาณ 14,988.76 บาท งวดแรกเป็นดอกเบี้ย 12,500 บาท ส่วนที่เหลือจึงตัดเงินต้น