คำนวณกำไรสุทธิจากการขายบ้าน

วิธีใช้และการอ่านผล

แยกกำไรจากการขายบ้านตามต้นทุนที่กรอก ออกจากเงินสดที่ได้รับหลังชำระหนี้วันขาย

กรอกข้อมูลอย่างไร

กรอกราคาขาย ราคาซื้อเดิม และค่าปรับปรุง/ค่าเริ่มต้น แยกค่านายหน้าเป็นเปอร์เซ็นต์ ภาษี/ค่าธรรมเนียมเป็นยอดบาทที่ยืนยันแล้ว และยอดหนี้ต้องปิดวันขาย

อ่านผลและข้อจำกัด

ไม่คำนวณประเภทหรือสิทธิภาษีให้อัตโนมัติ กำไรเป็นเฉพาะรายการที่กรอก ไม่รวมดอกเบี้ยตลอดการถือครอง ต้นทุนเสียโอกาสหรือค่าใช้จ่ายตกหล่น ต้องขอยอดปิดหนี้และค่าโอนจริง

หลักการทำงาน

ตัวอย่างการใช้งาน

ตัวอย่างสมมติ: ขาย 4,000,000 ซื้อเดิม 3,000,000 ปรับปรุง/ค่าเริ่มต้น 200,000 นายหน้า 3% ภาษี/ค่าธรรมเนียม 100,000 และหนี้ปิด 2,000,000 บาท ค่าใช้จ่ายขาย 220,000 กำไร 580,000 แต่เงินสดหลังปิดหนี้ 1,780,000 บาท หากหนี้เหลือ 1,000,000 เงินสดเพิ่มเป็น 2,780,000 โดยกำไรจากสูตรยัง 580,000