คำนวณกระแสเงินสดคอนโดปล่อยเช่า

วิธีใช้และการอ่านผล

ดูเงินสดที่เหลือหรือเงินที่ต้องเติมหลังค่าเช่า ค่างวด ค่าส่วนกลางและค่าซ่อมในหนึ่งปี

กรอกข้อมูลอย่างไร

กรอกค่าเช่ารายเดือนและเดือนว่าง ค่างวดใส่ทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยต่อเดือน ส่วนค่าส่วนกลางและค่าซ่อมเป็นยอดรายปี อย่านับค่าเดียวกันสองช่อง

อ่านผลและข้อจำกัด

เงินต้นในค่างวดเป็นเงินสดออกแต่ไม่ใช่ค่าใช้จ่ายกำไรบัญชี ผลนี้ก่อนภาษี ไม่รวมเงินดาวน์หรือกำไรขายทรัพย์ และค่าเฉลี่ยไม่สะท้อนเดือนที่ซ่อมก้อนใหญ่

หลักการทำงาน

ตัวอย่างการใช้งาน

ตัวอย่างสมมติ: ค่าเช่า 15,000 ว่าง 1 เดือน ผ่อนเดือนละ 12,000 ส่วนกลางปีละ 18,000 ซ่อม/อื่น 12,000 บาท รับค่าเช่า 165,000 แต่จ่าย 174,000 เงินสดติดลบ 9,000 บาท/ปี หรือเฉลี่ย −750 บาท/เดือน ค่าเช่าคุ้มเงินสดประมาณ 15,818.18 บาทต่อเดือนที่ปล่อยเช่า