คำนวณกระแสเงินสดคอนโดปล่อยเช่า: หลักการและตัวอย่าง

ผ่อนต่ำกว่าค่าเช่าแต่ยังต้องเติมเงิน

แม้ค่าเช่า 15,000 สูงกว่าค่างวด 12,000 แต่ห้องว่างหนึ่งเดือนและรายจ่ายปีละ 30,000 ทำให้ตัวอย่างเงินสดติดลบ 9,000 การเทียบเพียงสองยอดต่อเดือนไม่พอ

ค่าเช่าคุ้มเงินสดไม่ใช่ราคาตลาด

15,818.18 บาทเป็นราคาที่ทำให้แบบจำลองพอดีกับรายจ่าย ไม่ได้แปลว่าผู้เช่าจะยอมจ่าย ควรเปรียบเทียบกับตลาดและปรับสมมติฐานห้องว่างพร้อมกัน

กรณีว่างทั้งปีอ่านอย่างไร

หากว่าง 12 เดือน จะไม่มีจำนวนเดือนรับค่าเช่ามาหาร ระบบแสดงว่าไม่มีเดือนปล่อยเช่า ขณะที่ค่างวดและค่าดูแลยังเป็นเงินสดจ่าย ไม่ใช่ผลศูนย์ทุกช่อง

ทดลองกับข้อมูลของคุณ

เปิดคำนวณกระแสเงินสดคอนโดปล่อยเช่า แล้วใช้ คู่มือทีละขั้น เมื่อต้องการตรวจช่องกรอก

อ่านประกอบ: CFPB: ตรวจค่าใช้จ่ายและงบที่อยู่อาศัย เป็นแหล่งข้อมูลพื้นฐาน ไม่ใช่การรับรองเครื่องมือหรือผลเฉพาะของผู้ใช้