คำนวณผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์: หลักการและตัวอย่าง

ผลตอบแทน 6% บนป้ายอาจใช้ค่าเช่าเต็มปี

ค่าเช่า 15,000 × 12 หารต้นทุน 3 ล้านได้ 6% แต่ยังไม่หักห้องว่างและค่าดูแล ตัวอย่างหลังหักเหลือประมาณ 4.67% จึงควรเปรียบเทียบบนฐานเดียวกัน

ตัวหารต้องรวมต้นทุนที่ใช้เริ่มปล่อยเช่า

ถ้าเทียบทรัพย์สองแห่งโดยแห่งหนึ่งรวมตกแต่งและค่าเริ่มต้น แต่อีกแห่งใช้เพียงราคาซื้อ ผลตอบแทนที่เห็นจะไม่เทียบกันตรง ๆ ให้ระบุว่ารวมอะไรในฐานลงทุน

Net yield บวกแต่เงินสดอาจยังติดลบ

รายได้สุทธิดำเนินงานไม่ได้หักค่างวด ผู้กู้จึงต้องตรวจหน้าเงินสดปล่อยเช่าอีกครั้ง ไม่ใช้เปอร์เซ็นต์ผลตอบแทนแทนคำตอบว่าเงินค่าเช่าพอผ่อนหรือไม่

ทดลองกับข้อมูลของคุณ

เปิดคำนวณผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ แล้วใช้ คู่มือทีละขั้น เมื่อต้องการตรวจช่องกรอก

อ่านประกอบ: CFPB: ตรวจค่าใช้จ่ายและงบที่อยู่อาศัย เป็นแหล่งข้อมูลพื้นฐาน ไม่ใช่การรับรองเครื่องมือหรือผลเฉพาะของผู้ใช้